อยากมี “บ้าน” สักหลัง เป็นความฝันของใครหลาย ๆ คน แต่หากจะสานฝันให้สำเร็จ สิ่งสำคัญที่ต้องทราบ และวางแผนตั้งแต่เนิ่น ๆ คือ การคำนวณค่าบ้านที่จะผ่อนไหว โดยสามารถตั้งต้นจากรายได้ ค่าใช้จ่าย การเงินของเรา
วันนี้ fintips by ttb #เรื่องเงินที่รู้จริงแบบเพื่อนที่รู้ใจ จึงชวนคุณมาเช็ก “ความสามารถในการผ่อนบ้าน” ที่เหมาะสมกับรายได้และกำลังการผ่อนให้ไม่หนักจนเกินไป หรือไม่กระทบกับสภาพคล่องทางการเงิน เพื่อให้เราสามารถใช้ชีวิตได้อย่างไม่สะดุด
สำหรับการคำนวณ หรือการประเมินความสามารถในการผ่อนชำระบ้านนั้น สามารถทำได้ง่าย ๆ ด้วย 2 ขั้นตอน (Steps) ยกตัวอย่างเช่น นางสาวสตรองมีรายได้ต่อเดือน 35,000 บาท และผ่อนรถยนต์เดือนละ 6,000 บาท สามารถคำนวณได้ ดังนี้
Step ที่ 1 คำนวณความสามารถในการชำระหนี้
สูตร : (เงินเดือน x ภาระหนี้ 40%) – หนี้สินปัจจุบัน = ความสามารถผ่อนชำระหนี้ต่อเดือน
(35,000 x 40%) – 6,000 = 8,000 บาท
จากสูตรนี้ จะเห็นว่านางสาวสตรองมีความสามารถในการผ่อนอยู่ที่ประมาณ 8,000 บาท/เดือน
และหลังจากนี้ ก็นำข้อมูลมาคำนวณต่อไปอีก เพื่อประเมินวงเงินที่สามารถขอสินเชื่อ หรือกู้ได้
Step 2 คำนวณประมาณการวงเงินที่สามารถกู้ได้
สูตร : (ความสามารถผ่อนชำระหนี้ต่อเดือน x 1,000,000) / 7,000 บาท = ประมาณการวงเงินกู้สูงสุด (8,000 x 1,000,000) / 7,000 = 1.14 ล้านบาท
จากตัวอย่างนี้ จะเห็นว่านางสาวสตรองสามารถซื้อบ้านได้ในราคาประมาณ 1.14 ล้านบาท เพื่อให้สามารถผ่อนชำระได้ไม่หนักเกินไป และยังมีสุขภาพทางการเงินที่แข็งแรงอยู่
หมายเหตุ:
เมื่อรู้ราคาบ้านหรือที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับความสามารถในการผ่อนชำระแล้วก็จะสามารถช่วยให้วางแผนขั้นตอนต่อไปได้อย่างดียิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการเริ่มหาข้อมูลของบ้านหรือที่อยู่อาศัยจากโครงการต่าง ๆ ที่ตอบโจทย์ทั้งความต้องการตามไลฟ์สไตล์ และอยู่ในราคาที่มองหา รวมไปถึงการเริ่มหาแหล่งเงินกู้ หรือธนาคาร เพื่อดำเนินการขอสินเชื่อบ้านต่อไปนั่นเอง
การไปให้ถึงฝันโดยมีบ้านเป็นของตัวเองไม่ง่าย แต่ก็เป็นจริงได้ เพียงตั้งเป้าหมาย ศึกษาหาข้อมูล วางแผนการเงินอย่างเป็นขั้นเป็นตอนตามกำลัง และความเหมาะสมของแต่ละคน รู้
มาร่วมออกแบบชีวิตทางการเงินในวันนี้และในอนาคต เพื่อพิชิตเป้าหมายการมีชีวิตทางการเงินที่ดีขึ้น ด้วยเคล็ดลับทางการเงินดี ๆ ได้ที่ “fintips by ttb” เรื่องเงินที่รู้จริงแบบเพื่อนที่รู้ใจ
เพียงคลิก https://www.ttbbank.com/th/fintips-71
หรืออ่านบทความฉบับเต็มได้ที่ https://www.ttbbank.com/th/fintips-calculatehome
เซ็นทรัลพัฒนา ผนึกกำลังกับพันธมิตรชั้นนำด้าน Edutainment กว่า 300 สถาบัน รวมถึง Playland สุดฮิต จัดแคมเปญ The Little Campus 2024 เปลี่ยนศูนย์การค้าเซ็นทรัลให้เป็นพื้นที่แห่งการเรียนรู้…
เดนทิสเต้ เดินหน้านำ 3 กิจกรรมสุดยิ่งใหญ่เหนือใคร พาศิลปินระดับโลกชาวไทยอย่าง “ลิซ่า ลลิษา มโนบาล” ซึ่งเป็นหนึ่งในครอบครัวเดนทิสเต้ ในฐานะ Brand Ambassador ของประเทศไทย มาสร้างประสบการณ์สุดพิเศษให้กับแฟนๆ ชาวไทยผ่าน…
พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ปิดดีลขายที่ดิน 2 แปลง รับ 700 ล้านบาท พร้อมออกหุ้นกู้ 2 ชุด ดอกเบี้ยสูง 7% และ 7.25%…
กรุงเทพมหานคร (กทม.) โดยสำนักการศึกษา กรุงเทพมหานคร ร่วมกับ สำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งชาติ (สวทช.) โดยศูนย์เทคโนโลยีอิเล็กทรอนิกส์และคอมพิวเตอร์แห่ชาติ (เนคเทค สวทช.) และ สถาบันส่งเสริมการสอนวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี (สสวท.) จัดกิจกรรมอบรมเชิงปฏิบัติ Digital…
นายวิทยา พันธุ์มงคล รักษาการแทน ผู้ว่าการการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เปิดเผยว่า หลังจากที่ รฟม. ได้ดำเนินการตามนโยบายอัตราค่าโดยสารรถไฟฟ้าสูงสุด 20 บาท ซึ่งเป็นหนึ่งนโยบาย Quick Win “คมนาคม…
กฟผ. ร่วมออกบูท EGAT EV Business Solutions (บูท EV3/2) ในงาน Bangkok EV Expo 2024 เพื่อส่งต่อความเชี่ยวชาญ และประสบการณ์ในการพัฒนาและการบริหารจัดการเครือข่ายสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า…