นายบุญชัย เกียรติธนาวิทย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ธนชาต จำกัด เปิดเผยว่า ช่วงที่ผ่านมา ตลาดการลงทุนได้รับผลกระทบจากการปรับอัตราดอกเบี้ยนโยบายสหรัฐ และสงครามการค้าระหว่างสหรัฐฯ กับจีน ทำให้มีความผันผวนในระยะนี้ แต่โดยรวมเศรษฐกิจโลกยังคงเติบโตเนื่องจากเศรษฐกิจสหรัฐฯที่ยังคงเติบโตได้ดีจากการลดภาษี ซึ่งคาดว่าจะดีต่อเนื่องจนไตรมาสแรกของปีหน้า ส่วนในประเทศไทยเองก็ยังคงเติบโตได้ จากเสถียรภาพทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง แม้ว่าดุลการค้าจะเริ่มขาดดุล แต่พบว่าเงินทุนสำรองระหว่างประเทศยังอยู่ในระดับสูงถึงกว่า 2 แสนล้านดอลล่าร์ หนี้ต่างประเทศและอัตราเงินเฟ้อยังอยู่ในระดับต่ำ และสภาพคล่องในระบบยังอยู่ในระดับสูง อีกทั้งยังมีปัจจัยสนับสนุนจากสัญญาณการเลือกตั้งที่ชัดเจนขึ้น ทำให้มองว่าสามารถทะยอยเข้าลงทุนเพื่อสร้างรายได้จากเงินปันผลได้
ในส่วนของตลาดอสังหาฯ ในประเทศเองก็ยังคงมีความน่าสนใจ แม้ FED จะมีการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายอย่างต่อเนื่อง แต่ผลการประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ที่ผ่านมายังมีมติให้คงอัตราดอกเบี้ยภายในประเทศไว้ และยังคงนโยบายการเงินแบบผ่อนคลาย เพื่อช่วยสนับสนุนการขยายตัวเศรษฐกิจและสอดคล้องกับกรอบเป้าหมายเงินเฟ้อ แต่มีความกังวลพฤติกรรมแสวงหาผลตอบแทนที่เสี่ยงขึ้น (Search for yield) ทำให้โอกาสปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยมีมากขึ้น เพื่อดำเนินนโยบายลด Policy Space คาดว่าการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยไทยจะขึ้นไม่แรงเหมือน FED โดยคาดว่า 1 ปีข้างหน้า อัตราดอกเบี้ยจะขึ้น 0.5%
โดย บลจ.ธนชาต เชื่อว่า ยังมีปัจจัยบวกที่สนับสนุนการลงทุนในอสังหาฯหลายประการ ได้แก่
1. ผลตอบแทนจากอัตราเงินปันผลจากกองทุนอสังหาฯในไทยเฉลี่ยอยู่ที่ 5.75% (ณ วันที่ 24 ก.ย. 61, Bloomberg) ซึ่งยังสูงกว่าอัตราผลตอบแทนจากพันธบัตรรัฐบาลไทยอายุ 1 ปี ที่ให้ผลตอบแทนเฉลี่ยประมาณ 1.74% (ณ วันที่ 24 ก.ย. 61, Thai BMA)
2. กำลังซื้อของประชาชน ในภาคอสังหาฯโดยเฉพาะในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ในไตรมาส 2 ยังคงเติบโตต่อจากไตรมาส 1 ได้อย่างต่อเนื่อง
3. ความต้องการในการเช่าสำนักงาน ศูนย์การค้า และโรงแรมยังคงมีอยู่มาก เห็นได้จากอัตราการเช่าที่ยังคงอยู่ในระดับสูงที่ 6.8% ในไตรมาสที่ 2 ซึ่งเพิ่มขึ้นจากไตรมาส 2 ปี 2560 (ณ วันที่ 24 ก.ย. 61, CBRE)
4. ไทยได้รับการจัดอันดับจาก Global Real Estate Transparency Index 2018 ให้เป็นตลาดอสังหาฯที่มีความโปร่งใสอยู่ในอันดับที่ 3 ของอาเซียน ยิ่งตอกย้ำถึงความน่าสนใจของอสังหาฯไทย (ณ วันที่ 29 มิ.ย. 61, GRETI)
ปัจจุบัน บลจ.ธนชาต มีกองทุนที่เน้นลงทุนในกลุ่มอสังหาฯในประเทศอยู่ 2 กองทุน คือ 1.กองทุนเปิดธนชาต พร็อพเพอร์ตี้เซ็คเตอร์ฟันด์ (T-Property) ซึ่งลงทุนได้ทั้งอสังหาฯและ REIT ในไทยและต่างประเทศ 2.กองทุนเปิดธนชาตพร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ อินฟราสตรัคเจอร์ เฟล็กซิเบิล (T-PropInfraFlex) ซึ่งลงทุนได้ทั้งในอสังหาฯและโครงสร้างพื้นฐานในไทยและต่างประเทศ โดยบริษัทได้จ่ายปันผลให้กับผู้ถือหน่วยลงทุนพร้อมกันทั้ง 2 กองทุน ในอัตรา 0.1125 บาทต่อหน่วย ในวันที่ 28 กันยายน 2561 ที่ผ่านมา กองทุน T-Property ได้จ่ายปันผลไปแล้วทั้งสิ้น 14 ครั้ง รวมทั้งสิ้น 1.575 บาท และกองทุน T-PropInfraFlex ได้จ่ายปันผลไปแล้วทั้งสิ้น 10 ครั้ง รวมทั้งสิ้น 1.025 บาท
สำหรับในเดือนกันยายนนี้ บลจ.ธนชาต ได้จ่ายปันผลทั้งสิ้นรวม 5 กองทุน เป็นเงินกว่า 160 ล้านบาท โดยเมื่อวันที่ 26 กันยายน ที่ผ่านมา ได้มีการจ่ายปันผลอีก 3 กองทุน คือ กองทุนเปิดธนชาตหุ้นทุน (T-EQUITY) ที่เน้นลงทุนในหุ้นที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ มีการจ่ายปันผลในอัตรา 1 บาท เป็นครั้งที่ 16 รวมทั้งสิ้น 19.84 บาท, กองทุนเปิดธนชาตอินฟราสตรัคเจอร์ แอนด์ แน็ชเชอรัล รีซอร์ส ฟันด์ ออฟ ฟันด์ (T-INFRA) ที่ลงทุนในกองทุนรวมต่างประเทศ ในหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับสาธารณูปโภค มีการจ่ายปันผลในอัตรา 0.55 บาท เป็นครั้งที่ 8 รวมทั้งสิ้น 5.5 บาท และกองทุนเปิดธนชาตพรีเมียม แบรนดส์ฟันด์ (T-PREMIUM BRAND) ที่ลงทุนในกองทุนรวมต่างประเทศ ในหลักทรัพย์ที่เป็นพรีเมียมแบรนด์ มีการจ่ายปันผลในอัตรา 0.80 บาท เป็นครั้งที่ 6 รวมทั้งสิ้น 4.8 บาท
เซ็นทรัลพัฒนา ผนึกกำลังกับพันธมิตรชั้นนำด้าน Edutainment กว่า 300 สถาบัน รวมถึง Playland สุดฮิต จัดแคมเปญ The Little Campus 2024 เปลี่ยนศูนย์การค้าเซ็นทรัลให้เป็นพื้นที่แห่งการเรียนรู้…
เดนทิสเต้ เดินหน้านำ 3 กิจกรรมสุดยิ่งใหญ่เหนือใคร พาศิลปินระดับโลกชาวไทยอย่าง “ลิซ่า ลลิษา มโนบาล” ซึ่งเป็นหนึ่งในครอบครัวเดนทิสเต้ ในฐานะ Brand Ambassador ของประเทศไทย มาสร้างประสบการณ์สุดพิเศษให้กับแฟนๆ ชาวไทยผ่าน…
พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ปิดดีลขายที่ดิน 2 แปลง รับ 700 ล้านบาท พร้อมออกหุ้นกู้ 2 ชุด ดอกเบี้ยสูง 7% และ 7.25%…
กรุงเทพมหานคร (กทม.) โดยสำนักการศึกษา กรุงเทพมหานคร ร่วมกับ สำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งชาติ (สวทช.) โดยศูนย์เทคโนโลยีอิเล็กทรอนิกส์และคอมพิวเตอร์แห่ชาติ (เนคเทค สวทช.) และ สถาบันส่งเสริมการสอนวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี (สสวท.) จัดกิจกรรมอบรมเชิงปฏิบัติ Digital…
นายวิทยา พันธุ์มงคล รักษาการแทน ผู้ว่าการการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เปิดเผยว่า หลังจากที่ รฟม. ได้ดำเนินการตามนโยบายอัตราค่าโดยสารรถไฟฟ้าสูงสุด 20 บาท ซึ่งเป็นหนึ่งนโยบาย Quick Win “คมนาคม…
กฟผ. ร่วมออกบูท EGAT EV Business Solutions (บูท EV3/2) ในงาน Bangkok EV Expo 2024 เพื่อส่งต่อความเชี่ยวชาญ และประสบการณ์ในการพัฒนาและการบริหารจัดการเครือข่ายสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า…